Equipe do Cartório de Imóveis de Cachoeira do Sul: números inéditos para o JP

O mercado imobiliário de Cachoeira do Sul movimenta, em média, R$ 19,720 milhões por mês. O dado tem como base as 990 transações imobiliárias realizadas no município em 2025 e registradas no Cartório de Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul, totalizando R$ 236 milhões em negócios ao longo do ano. No entanto, os valores reais podem ser ainda maiores, considerando os chamados “contratos de gaveta”, que não passam pelo registro oficial.

Os números inéditos, fornecidos com exclusividade ao Jornal do Povo pelo oficial titular do Cartório, Everton Helfer de Borba, traçam um panorama preciso do setor com base nos registros formais.

De acordo com levantamento feito pela equipe do Cartório ao JP, 2022 foi o melhor ano para o mercado imobiliário local em volume de transações. Foram 1.312 negociações, que movimentaram R$ 310 milhões — uma média de R$ 25 milhões por mês. Um dos destaques daquele ano foi a venda de um dos imóveis mais valorizados do Centro na história recente da cidade: o Shopping Orlando, adquirido pelo empresário santa-cruzense Gerson Tolotti. Embora o valor final da negociação não tenha sido divulgado, o preço pedido pelo imóvel era de R$ 3 milhões.

REGIÕES MAIS VALORIZADAS

Além do Centro, algumas das regiões mais valorizadas da zona urbana, conforme avaliação do Cartório e de imobiliárias consultadas pela reportagem, são os bairros Soares e Rio Branco. Com base nos imóveis disponíveis para venda, os valores das casas nessas localidades variam a partir de R$ 500 mil, podendo chegar a R$ 1,6 milhão.

Atuando em Cachoeira do Sul há pouco mais de um ano, Everton e sua equipe de oficiais substitutos também informam que o valor médio do hectare no município varia entre R$ 40 mil e R$ 43 mil, podendo oscilar conforme a produtividade da área.

NÚMEROS SÃO MENSAIS, NA MÉDIA DE 2023